??01 销售同比低位浮动,市场总体运行平稳

??今年1-7月,广东商品房销售面积、金额同比增速较上半年均有所回升,销售面积7597.60万平方米,同比下降10.3%;销售金额9671.20亿元,同比增长0.5%。按用途分,商品住宅销售面积6541.87万平方米,同比下降10.6%;销售金额8143.58亿元,同比增长1.9%。非住宅商品房销售面积1055.73万平方米,销售金额1527.62亿元,同比分别下降8.6%和6.3%。商品房销售均价12729元/平方米,同比上涨12.1%。其中,商品住宅销售均价12448元/平方米,同比上涨14.0%;非住宅销售均价14470元/平方米,同比上涨2.5%;从单月商品房销售均价看,基本保持在12400-12900元/平方米的小区间浮动,总体运行平稳。数据显示,在政策严控下,4月以来商品房销售量同比在较为稳定的区间浮动,反映出市场需求依然较大。

??分区域看,珠三角地区商品房销售面积4889.72万平方米,销售金额7793.67亿元,同比下降12.7%和1.1%,降幅较上半年收窄3个和2.9个百分点;粤东西北合计销售面积2707.88万平方米,销售金额1877.53亿元,同比分别下降5.8%和增长8.1%,同比增速较上半年下降0.8个和2.4个百分点。珠三角地区销售均价为15939元/平方米,粤东西北为6934元/平方米,同比分别上涨13.2%和14.7%。数据显示,粤东、粤西地区商品房销售量同比增速继续回落,但回落幅度明显减缓,珠三角和粤北地区降幅略有收窄,销售市场或已步入筑底阶段。

??从库存情况看,截至今年7月末,全省商品房待售面积5180.41万平方米,同比下降2.4%,比上月末减少40.72万平方米。其中,商品住宅待售面积2526.37万平方米,非住宅待售面积2654.04万平方米,与上月末的待售量基本相当。